3 Allee des Charmes, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Charmes, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 20.73 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Charmes, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier D.L.M. Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 78 logements - 78 parkings - 1122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Tolinette à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 522 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 208 mètres
Ventes au 3 Allee des Charmes
Une vente a été recensée au 3 Allee des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Charmes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Charmes dans son marché local
Prix du 3 Allee des Charmes par rapport à la voie
Sur Allee des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 3 Allee des Charmes se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Charmes par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Charmes se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 34.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Charmes à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Charmes est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
