2 Place de l’Echiquier, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Echiquier, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Echiquier, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cerisaie-Sorbier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 61 logements - 1 local - 204 parkings - 669 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Erables à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 405 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 165 mètres
Ventes au 2 Place de l’Echiquier
Les 13 ventes au 2 Place de l’Echiquier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Echiquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Echiquier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Echiquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Echiquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Echiquier dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Echiquier par rapport à la voie
Sur Place de l’Echiquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 2 Place de l’Echiquier se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Echiquier par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Echiquier se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 31.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Echiquier à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Echiquier est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
