3 Place de la Tolinette, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Tolinette, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Tolinette, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier D.L.M. Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 5 locaux - 667 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Tolinette à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 479 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpantier à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Tolinette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Tolinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Tolinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Tolinette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Tolinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Tolinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Tolinette dans son marché local
Prix du 3 Place de la Tolinette par rapport à la voie
Sur Place de la Tolinette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 3 Place de la Tolinette se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Tolinette par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Tolinette se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 39.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Tolinette à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Tolinette est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
