2 Rue de l’Aistre, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Aistre, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Aistre, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier D.L.M. Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 96 logements - 103 parkings - 4019 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0216 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Tolinette à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 443 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Aistre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Aistre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Aistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Aistre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Aistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Aistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Aistre dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Aistre par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aistre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 2 Rue de l’Aistre se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Aistre par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Aistre se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 31.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Aistre à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Aistre est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
