28 Rue de la République, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la République, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Village-Val Roger à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1637 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers Le Bel à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 165 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la République dans son marché local
Prix du 28 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 28 Rue de la République se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la République par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la République se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 22.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la République à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la République est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
