2 Rue le Gelinier, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue le Gelinier, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue le Gelinier, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier D.L.M. Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 96 logements - 103 parkings - 4019 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0216 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Tolinette à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 376 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpantier à 150 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 179 mètres
Ventes au 2 Rue le Gelinier
Les 2 ventes au 2 Rue le Gelinier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue le Gelinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue le Gelinier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Gelinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Gelinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue le Gelinier dans son marché local
Prix du 2 Rue le Gelinier par rapport à la voie
Sur Rue le Gelinier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 2 Rue le Gelinier se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue le Gelinier par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue le Gelinier se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 28.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue le Gelinier à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue le Gelinier est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
