6 Rue le Gelinier, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue le Gelinier, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue le Gelinier, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier D.L.M. Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 96 logements - 103 parkings - 4019 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0216 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Tolinette à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 393 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpantier à 155 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 189 mètres
Ventes au 6 Rue le Gelinier
Une vente a été recensée au 6 Rue le Gelinier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue le Gelinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue le Gelinier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue le Gelinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue le Gelinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue le Gelinier dans son marché local
Prix du 6 Rue le Gelinier par rapport à la voie
Sur Rue le Gelinier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 6 Rue le Gelinier se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue le Gelinier par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue le Gelinier se situe 2 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 23.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue le Gelinier à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 6 Rue le Gelinier est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
