28 Rue des balises, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des balises, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des balises, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moudong Sud à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - BE HAPPY à 841 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bel Air à 999 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mathieu à 1607 mètres
- - L.I.S.E. à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des balises
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des balises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des balises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des balises, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des balises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des balises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des balises dans son marché local
Prix du 28 Rue des balises par rapport à la voie
Sur Rue des balises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 28 Rue des balises se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des balises par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des balises se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 19.75 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des balises à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des balises est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.7 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
