4012 Montauban, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4012 Montauban, affiche un prix moyen de 5 624 €/m², supérieur de 29.14 % à celui du n°622 et de n°621.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4012 Montauban, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'atlantique à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 1234 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 1410 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Eugène à 1426 mètres
- - Ecole élémentaire Lantin Germaine à 934 mètres
Ventes au 4012 Montauban
Les 33 ventes au 4012 Montauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4012 Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4012 Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4012 Montauban dans son marché local
Prix du 4012 Montauban par rapport à la voie
Sur Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 5 624 €/m², le 4012 Montauban se situe 42.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4012 Montauban par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 4012 Montauban se situe 37.34 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 125.59 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4012 Montauban à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 4012 Montauban est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
