621 Montauban, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 621 Montauban, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², identique à celui du n°620 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°622.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 621 Montauban, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse Tabarin à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 1161 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Eugène à 1350 mètres
- - Ecole élémentaire Lantin Germaine à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 621 Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 621 Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 621 Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 621 Montauban, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°621 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 621 Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 621 Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 621 Montauban dans son marché local
Prix du 621 Montauban par rapport à la voie
Sur Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 621 Montauban se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 621 Montauban par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 621 Montauban se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 46.82 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 621 Montauban à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 621 Montauban est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
