9 Square Kikiwis, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Square Kikiwis, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Kikiwis, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 92 mètres
- - Collège Henri Agarande à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 955 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 92 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Saba à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Eustase Rimane à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Kikiwis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Kikiwis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Kikiwis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Kikiwis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Kikiwis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Kikiwis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Kikiwis dans son marché local
Prix du 9 Square Kikiwis par rapport à la voie
Sur Square Kikiwis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 9 Square Kikiwis se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Kikiwis par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Kikiwis se situe 35.45 % en dessous de la moyenne de Kourou et 45.94 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Kikiwis à Kourou
Le loyer moyen estimé au 9 Square Kikiwis est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
