18 Avenue Stanislas Gimart, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Stanislas Gimart, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°9 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Stanislas Gimart, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp Amiral Lacaze à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 340 mètres
- - Collège les Deux Canons à 244 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1331 mètres
- - Lycée professionnel Amiral Lacaze à 174 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Lilas à 501 mètres
Ventes au 18 Avenue Stanislas Gimart
Les 85 ventes au 18 Avenue Stanislas Gimart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Stanislas Gimart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Stanislas Gimart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Stanislas Gimart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Stanislas Gimart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Stanislas Gimart dans son marché local
Prix du 18 Avenue Stanislas Gimart par rapport à la voie
Sur Avenue Stanislas Gimart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 18 Avenue Stanislas Gimart se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Stanislas Gimart par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Stanislas Gimart se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 35.84 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Stanislas Gimart à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Stanislas Gimart est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
