22 a Avenue Stanislas Gimart, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 a Avenue Stanislas Gimart, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 28.04 % à celui du n°15 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Avenue Stanislas Gimart, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Futura Sapotiers à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 415 mètres
- - Collège les Deux Canons à 314 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1290 mètres
- - Lycée professionnel Amiral Lacaze à 246 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Lilas à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Avenue Stanislas Gimart
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Avenue Stanislas Gimart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Avenue Stanislas Gimart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Avenue Stanislas Gimart, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Avenue Stanislas Gimart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Avenue Stanislas Gimart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Avenue Stanislas Gimart dans son marché local
Prix du 22 a Avenue Stanislas Gimart par rapport à la voie
Sur Avenue Stanislas Gimart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 22 a Avenue Stanislas Gimart se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Avenue Stanislas Gimart par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Avenue Stanislas Gimart se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 35.93 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Avenue Stanislas Gimart à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 a Avenue Stanislas Gimart est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
