9 ter Avenue Stanislas Gimart, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Avenue Stanislas Gimart, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 19.85 % à celui du n°9 bis et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Avenue Stanislas Gimart, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbres À Pain à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 337 mètres
- - Collège les Deux Canons à 224 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1271 mètres
- - Lycée professionnel Amiral Lacaze à 167 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Lilas à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Avenue Stanislas Gimart
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Avenue Stanislas Gimart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Stanislas Gimart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Stanislas Gimart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Avenue Stanislas Gimart dans son marché local
Prix du 9 ter Avenue Stanislas Gimart par rapport à la voie
Sur Avenue Stanislas Gimart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 9 ter Avenue Stanislas Gimart se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Avenue Stanislas Gimart par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Avenue Stanislas Gimart se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.44 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Avenue Stanislas Gimart à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 ter Avenue Stanislas Gimart est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
