11 Impasse de la Vanille, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Vanille, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°13 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de la Vanille, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margozes à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service général à 211 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 360 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 211 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori les Oliviers à 270 mètres
Ventes au 11 Impasse de la Vanille
Une vente a été recensée au 11 Impasse de la Vanille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Vanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de la Vanille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Vanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Vanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Vanille dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Vanille par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vanille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 11 Impasse de la Vanille se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Vanille par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de la Vanille se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 33.64 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de la Vanille à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de la Vanille est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
