4 Rue Eugène Descamps, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Descamps, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°4 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Descamps, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margozes à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de médecine préventive à 396 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 438 mètres
- - Université de La Réunion - Université à 396 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 212 mètres
- - Ecole privée La Cité du Savoir à 312 mètres
Ventes au 4 Rue Eugène Descamps
Les 17 ventes au 4 Rue Eugène Descamps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Descamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Descamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Descamps dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Descamps par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Descamps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 4 Rue Eugène Descamps se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Descamps par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Descamps se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.28 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Descamps à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Descamps est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
