4 bis Rue Mazagran, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°8 b mais inférieur de 0.41 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Mazagran, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Bourbon à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Saint Denis à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 4 bis Rue Mazagran se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Mazagran par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Mazagran se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.14 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Mazagran à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Mazagran est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
