2 Allee de Vega, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de Vega, affiche un prix moyen de 5 621 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de Vega, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerval à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 348 mètres
- - Ecole primaire publique Roquefeuil à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de Vega
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de Vega au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de Vega
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee de Vega. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Vega
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Vega complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de Vega dans son marché local
Prix du 2 Allee de Vega par rapport à la voie
Sur Allee de Vega, le prix moyen des appartements s'établit à 5 637 €/m². Avec un prix moyen de 5 621 €/m², le 2 Allee de Vega se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de Vega par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de Vega se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 73.27 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de Vega à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de Vega est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
