2 a Rue Denis Papin, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°1 b et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Denis Papin, 01100 Bellignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bellignat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 7 parkings - 643 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 308 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 155 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 266 mètres
- - Ecole maternelle Pré des Saules à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Pré des Saules à 360 mètres
Ventes au 2 a Rue Denis Papin
Les 6 ventes au 2 a Rue Denis Papin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Denis Papin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 2 a Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 2 a Rue Denis Papin se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Denis Papin par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Denis Papin se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Bellignat et 44.97 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Denis Papin à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Denis Papin est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 22.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
