1 bis Rue Leonard de Vinci, 01100 Bellignat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Leonard de Vinci, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Leonard de Vinci, 01100 Bellignat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carme à 306 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 175 mètres
- - Lycée polyvalent Arbez Carme à 263 mètres
- - Ecole maternelle Pré des Saules à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Pré des Saules à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Leonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Leonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Leonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Leonard de Vinci, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Leonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Leonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Leonard de Vinci dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Leonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Leonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 1 bis Rue Leonard de Vinci se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Leonard de Vinci par rapport à Bellignat et à Ain
À Bellignat, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Leonard de Vinci se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Bellignat et 40.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Leonard de Vinci à Bellignat
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Leonard de Vinci est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellignat, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellignat a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 22.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 769 €/m² au premier semestre 2025.
