16 Passage de la Crochate, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Passage de la Crochate, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage de la Crochate, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 334 mètres
- - Culoz à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 809 mètres
- - Ecole maternelle à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 354 mètres
Ventes au 16 Passage de la Crochate
Une vente a été recensée au 16 Passage de la Crochate. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage de la Crochate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage de la Crochate, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage de la Crochate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage de la Crochate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage de la Crochate dans son marché local
Prix du 16 Passage de la Crochate par rapport à la voie
Sur Passage de la Crochate, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 16 Passage de la Crochate se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage de la Crochate par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage de la Crochate se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Culoz-Béon et 27.76 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage de la Crochate à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 16 Passage de la Crochate est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
