24 Passage de la Crochate, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Passage de la Crochate, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Passage de la Crochate, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 2108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0457 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 335 mètres
- - Culoz à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 805 mètres
- - Ecole maternelle à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Passage de la Crochate
Aucune vente n'a été recensée au 24 Passage de la Crochate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Passage de la Crochate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Passage de la Crochate, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Passage de la Crochate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Passage de la Crochate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Passage de la Crochate dans son marché local
Prix du 24 Passage de la Crochate par rapport à la voie
Sur Passage de la Crochate, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 24 Passage de la Crochate se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Passage de la Crochate par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Passage de la Crochate se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 31.69 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Passage de la Crochate à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 24 Passage de la Crochate est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
