106 Rue de la Roseraie, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°110 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°119.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue de la Roseraie, 01350 Culoz-Béon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 328 mètres
- - Culoz à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 400 mètres
- - Ecole maternelle à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 513 mètres
Ventes au 106 Rue de la Roseraie
Une vente a été recensée au 106 Rue de la Roseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue de la Roseraie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 106 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 106 Rue de la Roseraie se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue de la Roseraie par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue de la Roseraie se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 33.36 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue de la Roseraie à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 106 Rue de la Roseraie est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
