109 Rue des Pérouses, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue des Pérouses, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°116 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue des Pérouses, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Gare à 395 mètres
- - Culoz à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 523 mètres
- - Ecole maternelle à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 593 mètres
Ventes au 109 Rue des Pérouses
Les 3 ventes au 109 Rue des Pérouses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue des Pérouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue des Pérouses, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue des Pérouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue des Pérouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue des Pérouses dans son marché local
Prix du 109 Rue des Pérouses par rapport à la voie
Sur Rue des Pérouses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 109 Rue des Pérouses se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue des Pérouses par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue des Pérouses se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 31.28 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue des Pérouses à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 109 Rue des Pérouses est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
