116 Rue des Pérouses, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue des Pérouses, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°126 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue des Pérouses, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Gare à 386 mètres
- - Culoz à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 530 mètres
- - Ecole maternelle à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue des Pérouses
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue des Pérouses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue des Pérouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue des Pérouses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue des Pérouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue des Pérouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue des Pérouses dans son marché local
Prix du 116 Rue des Pérouses par rapport à la voie
Sur Rue des Pérouses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 116 Rue des Pérouses se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue des Pérouses par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue des Pérouses se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Culoz-Béon et 28.82 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue des Pérouses à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 116 Rue des Pérouses est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
