87 Rue du Boulodrome, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue du Boulodrome, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°84 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue du Boulodrome, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 301 mètres
- - Culoz à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 477 mètres
- - Ecole maternelle à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue du Boulodrome
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue du Boulodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue du Boulodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue du Boulodrome, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Boulodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Boulodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue du Boulodrome dans son marché local
Prix du 87 Rue du Boulodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Boulodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 87 Rue du Boulodrome se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue du Boulodrome par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue du Boulodrome se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Culoz-Béon et 26.54 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue du Boulodrome à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 87 Rue du Boulodrome est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
