189 Allée des Lilas, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°241 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Allée des Lilas, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 681 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrier / Intermarche (Direction Beligneux) à 127 mètres
- - Montluel à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 1021 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Allée des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 189 Allée des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Allée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Allée des Lilas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 189 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 189 Allée des Lilas se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Allée des Lilas par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Allée des Lilas se situe 34.06 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 48.68 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Allée des Lilas à Montluel
Le loyer moyen estimé au 189 Allée des Lilas est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
