62 Allée des Lilas, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°189 et de n°241.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Allée des Lilas, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrier / Intermarche (Direction Beligneux) à 123 mètres
- - Montluel à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 1027 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 583 mètres
Ventes au 62 Allée des Lilas
Une vente a été recensée au 62 Allée des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Allée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Allée des Lilas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 62 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 62 Allée des Lilas se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Allée des Lilas par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Allée des Lilas se situe 36.88 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 51.81 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Allée des Lilas à Montluel
Le loyer moyen estimé au 62 Allée des Lilas est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
