58 Allee des Muguets, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Allee des Muguets, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°78 et de n°112.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Allee des Muguets, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 489 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrier / Intermarche (Direction Beligneux) à 232 mètres
- - Montluel à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 933 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Allee des Muguets
Aucune vente n'a été recensée au 58 Allee des Muguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Allee des Muguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Allee des Muguets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Allee des Muguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Allee des Muguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Allee des Muguets dans son marché local
Prix du 58 Allee des Muguets par rapport à la voie
Sur Allee des Muguets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 58 Allee des Muguets se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Allee des Muguets par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Allee des Muguets se situe 31.64 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 46 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Allee des Muguets à Montluel
Le loyer moyen estimé au 58 Allee des Muguets est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
