25 Allee du Parc, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allee du Parc, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°57 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allee du Parc, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 19 parkings - 489 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 129 mètres
- - Montluel à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 400 mètres
Ventes au 25 Allee du Parc
Les 2 ventes au 25 Allee du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allee du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allee du Parc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allee du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allee du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allee du Parc dans son marché local
Prix du 25 Allee du Parc par rapport à la voie
Sur Allee du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 25 Allee du Parc se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allee du Parc par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allee du Parc se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Montluel et 5.26 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allee du Parc à Montluel
Le loyer moyen estimé au 25 Allee du Parc est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
