1 Avenue d’Ostfildern, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d’Ostfildern, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°124.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue d’Ostfildern, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1662 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 423 mètres
- - Montluel à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue d’Ostfildern
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue d’Ostfildern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d’Ostfildern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d’Ostfildern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d’Ostfildern dans son marché local
Prix du 1 Avenue d’Ostfildern par rapport à la voie
Sur Avenue d’Ostfildern, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 1 Avenue d’Ostfildern se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d’Ostfildern par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d’Ostfildern se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 16.34 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue d’Ostfildern à Montluel
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue d’Ostfildern est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
