37 Avenue de la Gare, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°29 et du 1.66 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de la Gare, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 368 mètres
- - Montluel à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la Gare, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 37 Avenue de la Gare se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la Gare par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de la Gare se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Montluel et 10.89 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de la Gare à Montluel
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de la Gare est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
