254 Boulevard de la Sereine, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Boulevard de la Sereine, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 26.11 % à celui du n°252 et de n°250.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Boulevard de la Sereine, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 587 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Direction Dagneux) à 192 mètres
- - Montluel à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 726 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 252 mètres
Ventes au 254 Boulevard de la Sereine
Les 8 ventes au 254 Boulevard de la Sereine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Boulevard de la Sereine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Boulevard de la Sereine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Boulevard de la Sereine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Boulevard de la Sereine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Boulevard de la Sereine dans son marché local
Prix du 254 Boulevard de la Sereine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Sereine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 254 Boulevard de la Sereine se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Boulevard de la Sereine par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Boulevard de la Sereine se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Montluel et 13.7 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Boulevard de la Sereine à Montluel
Le loyer moyen estimé au 254 Boulevard de la Sereine est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
