100 Chemin de la Maladière, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Chemin de la Maladière, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°130 et de n°58.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Chemin de la Maladière, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 41 parkings - 1194 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc (Direction Dagneux) à 104 mètres
- - Montluel à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 296 mètres
Ventes au 100 Chemin de la Maladière
Les 3 ventes au 100 Chemin de la Maladière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Chemin de la Maladière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Chemin de la Maladière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Chemin de la Maladière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Chemin de la Maladière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Chemin de la Maladière dans son marché local
Prix du 100 Chemin de la Maladière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Maladière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 100 Chemin de la Maladière se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Chemin de la Maladière par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Chemin de la Maladière se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 32.64 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Chemin de la Maladière à Montluel
Le loyer moyen estimé au 100 Chemin de la Maladière est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
