34 Chemin de la Maladière, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de la Maladière, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°58 mais supérieur de 7.33 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de la Maladière, 01120 Montluel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc (Direction Dagneux) à 53 mètres
- - Montluel à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de la Maladière
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de la Maladière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de la Maladière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de la Maladière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Maladière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Maladière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de la Maladière dans son marché local
Prix du 34 Chemin de la Maladière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Maladière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 34 Chemin de la Maladière se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de la Maladière par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de la Maladière se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 24.13 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de la Maladière à Montluel
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de la Maladière est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
