17 Chemin de la Pierre, 01120 Montluel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin de la Pierre, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin de la Pierre, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 190 mètres
- - Montluel à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin de la Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin de la Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin de la Pierre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin de la Pierre dans son marché local
Prix du 17 Chemin de la Pierre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 17 Chemin de la Pierre se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin de la Pierre par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin de la Pierre se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Montluel et 5.84 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin de la Pierre à Montluel
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin de la Pierre est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.98 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 000 € au 17 Chemin de la Pierre à Montluel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 800 € si le professionnel les prend en charge.
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