34 Chemin de la Pierre, 01120 Montluel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de la Pierre, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de la Pierre, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 190 mètres
- - Montluel à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de la Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de la Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de la Pierre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de la Pierre dans son marché local
Prix du 34 Chemin de la Pierre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 34 Chemin de la Pierre se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de la Pierre par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de la Pierre se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 11.47 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de la Pierre à Montluel
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de la Pierre est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.98 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 650 € au 34 Chemin de la Pierre à Montluel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.
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