7 Passage de l'Arc, 01120 Montluel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Passage de l'Arc, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage de l'Arc, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 131 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 35 mètres
- - Montluel à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 173 mètres
Ventes au 7 Passage de l'Arc
Une vente a été recensée au 7 Passage de l'Arc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage de l'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage de l'Arc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage de l'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage de l'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage de l'Arc dans son marché local
Prix du 7 Passage de l'Arc par rapport à la voie
Sur Passage de l'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 7 Passage de l'Arc se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage de l'Arc par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage de l'Arc se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Montluel et 15.36 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage de l'Arc à Montluel
Le loyer moyen estimé au 7 Passage de l'Arc est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.98 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 150 € au 7 Passage de l'Arc à Montluel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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