25 place du château, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 place du château, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 place du château, 01120 Montluel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 178 mètres
- - Montluel à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 25 place du château
Aucune vente n'a été recensée au 25 place du château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 place du château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 place du château, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 place du château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 place du château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 place du château dans son marché local
Prix du 25 place du château par rapport à la voie
Sur place du château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 25 place du château se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 place du château par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 place du château se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 35.44 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 place du château à Montluel
Le loyer moyen estimé au 25 place du château est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
