132 Quai des Remparts, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Quai des Remparts, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°78 bis et de n°78.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Quai des Remparts, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 12 parkings - 381 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 260 mètres
- - Montluel à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 289 mètres
Ventes au 132 Quai des Remparts
Une vente a été recensée au 132 Quai des Remparts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Quai des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Quai des Remparts, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Quai des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Quai des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Quai des Remparts dans son marché local
Prix du 132 Quai des Remparts par rapport à la voie
Sur Quai des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 132 Quai des Remparts se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Quai des Remparts par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Quai des Remparts se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Montluel et 6.43 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Quai des Remparts à Montluel
Le loyer moyen estimé au 132 Quai des Remparts est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
