78 bis Quai des Remparts, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 bis Quai des Remparts, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°78 et de n°132.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 bis Quai des Remparts, 01120 Montluel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 276 mètres
- - Montluel à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 272 mètres
Ventes au 78 bis Quai des Remparts
Une vente a été recensée au 78 bis Quai des Remparts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 bis Quai des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 bis Quai des Remparts, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 bis Quai des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 bis Quai des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 bis Quai des Remparts dans son marché local
Prix du 78 bis Quai des Remparts par rapport à la voie
Sur Quai des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 78 bis Quai des Remparts se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 bis Quai des Remparts par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 bis Quai des Remparts se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Montluel et 0.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 bis Quai des Remparts à Montluel
Le loyer moyen estimé au 78 bis Quai des Remparts est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 11.1 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
