194 Route de Jons, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Route de Jons, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Route de Jons, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 621 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 197 mètres
- - Montluel à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 513 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 433 mètres
Ventes au 194 Route de Jons
Les 8 ventes au 194 Route de Jons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Route de Jons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Route de Jons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Route de Jons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Route de Jons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Route de Jons dans son marché local
Prix du 194 Route de Jons par rapport à la voie
Sur Route de Jons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 194 Route de Jons se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Route de Jons par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Route de Jons se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 34.19 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Route de Jons à Montluel
Le loyer moyen estimé au 194 Route de Jons est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
