9 rue colonel arnaud beltrame, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue colonel arnaud beltrame, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue colonel arnaud beltrame, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 0 parking - 881 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 99 mètres
- - Montluel à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue colonel arnaud beltrame
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue colonel arnaud beltrame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue colonel arnaud beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue colonel arnaud beltrame, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue colonel arnaud beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue colonel arnaud beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue colonel arnaud beltrame dans son marché local
Prix du 9 rue colonel arnaud beltrame par rapport à la voie
Sur rue colonel arnaud beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 9 rue colonel arnaud beltrame se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue colonel arnaud beltrame par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue colonel arnaud beltrame se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Montluel et 9.68 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue colonel arnaud beltrame à Montluel
Le loyer moyen estimé au 9 rue colonel arnaud beltrame est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
