71 Rue de la Plaine, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°72 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de la Plaine, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 336 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 277 mètres
- - Montluel à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 339 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 213 mètres
Ventes au 71 Rue de la Plaine
Les 6 ventes au 71 Rue de la Plaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de la Plaine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 71 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 71 Rue de la Plaine se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de la Plaine par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de la Plaine se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 19.55 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de la Plaine à Montluel
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de la Plaine est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
