22 Rue du Marche, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Marche, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°23 et du 11.96 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Marche, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 392 mètres
- - Montluel à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 224 mètres
Ventes au 22 Rue du Marche
Les 4 ventes au 22 Rue du Marche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Marche, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Marche dans son marché local
Prix du 22 Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 22 Rue du Marche se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Marche par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Marche se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 20.3 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Marche à Montluel
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Marche est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
