23 Rue du Marche, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Marche, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°22 et du 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Marche, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 386 mètres
- - Montluel à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Marche, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Marche dans son marché local
Prix du 23 Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 23 Rue du Marche se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Marche par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Marche se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Montluel et 9.22 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Marche à Montluel
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Marche est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
