71 Rue Notre Dame des Marais, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Notre Dame des Marais, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°79 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Notre Dame des Marais, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 416 mètres
- - Montluel à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 185 mètres
Ventes au 71 Rue Notre Dame des Marais
Une vente a été recensée au 71 Rue Notre Dame des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Notre Dame des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Notre Dame des Marais, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Notre Dame des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Notre Dame des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Notre Dame des Marais dans son marché local
Prix du 71 Rue Notre Dame des Marais par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 71 Rue Notre Dame des Marais se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Notre Dame des Marais par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Notre Dame des Marais se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 34.27 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Notre Dame des Marais à Montluel
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Notre Dame des Marais est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
