36 Rue Pied des Vignes, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Pied des Vignes, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°16 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Pied des Vignes, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 19 parkings - 461 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0386 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 97 mètres
- - Montluel à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 103 mètres
Ventes au 36 Rue Pied des Vignes
Une vente a été recensée au 36 Rue Pied des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Pied des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Pied des Vignes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pied des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pied des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Pied des Vignes dans son marché local
Prix du 36 Rue Pied des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue Pied des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 36 Rue Pied des Vignes se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Pied des Vignes par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Pied des Vignes se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Montluel et 0.26 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Pied des Vignes à Montluel
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Pied des Vignes est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
