19 Rue Simondy, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Simondy, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.06 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Simondy, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 344 mètres
- - Montluel à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 222 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Simondy
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Simondy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Simondy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Simondy, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Simondy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Simondy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Simondy dans son marché local
Prix du 19 Rue Simondy par rapport à la voie
Sur Rue Simondy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 19 Rue Simondy se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Simondy par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Simondy se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Montluel et 6.05 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Simondy à Montluel
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Simondy est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
