8 Rue Simondy, 01120 Montluel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Simondy, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Simondy, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 121 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 348 mètres
- - Montluel à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 209 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 266 mètres
Ventes au 8 Rue Simondy
Une vente a été recensée au 8 Rue Simondy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Simondy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Simondy, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simondy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simondy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simondy dans son marché local
Prix du 8 Rue Simondy par rapport à la voie
Sur Rue Simondy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 8 Rue Simondy se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simondy par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simondy se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 10.58 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Simondy à Montluel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Simondy est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.98 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 450 € au 8 Rue Simondy à Montluel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 881 € si le professionnel les prend en charge.
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